昆山建设工程优先受偿权官司怎么打？

昆山律师丁华2025-12-26建设工程 浏览

昆山建设工程优先受偿权官司怎么打？
"建设工程价款优先受偿权"被称为施工企业的"尚方宝剑"。它意味着在开发商破产或资不抵债时，施工队可以先于银行拿回工程款。然而，这把剑的使用有极严格的限制，特别是"行使期限"问题，稍纵即逝。

【操作难点】
在昆山的司法实践中，关于优先受偿权的起算点（是竣工验收日？还是合同解除日？）、行使方式（必须发函？还是必须起诉？）存在大量争议。一旦操作失误，优先权就会丧失，工程款瞬间沦为普通债权，回收率可能不足10%。

【专家策略】
丁华律师对此有极深的研究。他建立了一套严密的"优先权保护体系"，指导建筑企业在施工过程中就埋下保护伏笔。一旦发生纠纷，他能迅速锁定优先权，通过法律手段将开发商的土地或在建工程"锁死"，迫使对方偿还债务。

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